Classe virtuelle | Estimer et chiffrer le coût d'une opération de construction neuve et de réhabilitation

SEQUENCE 1 

14h30-17h30

Rappel des paramètres pouvant influencer une estimation
•    Montage de l’opération
•    Localisation
•    Nature et taille de l’opération
•    Complexité 

Mise en place d’une méthode d’estimation adaptée au projet
•    Analyse par typologie et fonction des ouvrages
•    Principaux ratios (m², nb. de logements, …)
•    Utilisation de bases de données et logiciels d’estimation

SEQUENCE 2 

14h30-17h30

Phase ESQ : Comment estimer le coût de manière optimale
•    Analyse du programme du Maitre d’ouvrage
•    Anticipation des études complémentaires
•    Surfaces utiles et ratio SU/SDP

Phase APS et APD : Proposer le coût le plus adapté
•    Vérification des surfaces 
•    Anticipation et calcul des coûts de maintenance (notion de coût global)
•    Vérification des documents constituant le dossier

Phase PRO : Méthode de contrôle de coûts sur la durée du projet
•    Les principaux risques de dépassements de budget
•    Contrôle et analyse des coûts
•    Anticipation des écarts avec la phase APD
•    Actions correctives

Etudes de cas
 

SEQUENCE 3 

14h30-17h30

Mise en place d’une méthode d’estimation :
•    Phases esquisse et avant-projet sommaire (APS),
•    Phase avant-projet détaillé (APD) et projet (PRO).

Notions sur la détermination du coût global

Contrôle permanent du coût des travaux :
•    Analyse des limites de tolérance des écarts d’estimation,
•    Calcul des coûts réajustés.

SEQUENCE 4 
14h30-17h30

Constitution d’une base de chiffrage :
•    Ratios techniques utiles (par corps d’état)
•    Ratios économiques (ratios généraux de coûts).
•    Coûts unitaires constatés.

Elaboration d’un calendrier prévisionnel
•    Notions sur le phasage
•    Gestion des interfaces entre corps d’états

Elaboration d’un échéancier prévisionnel

Etudes de cas